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2021年海南买房选这5个地方,保准错不了!

时间:2021-01-14 来源:乐新房 标签: 海南买房、

我们都知道,每年冬天都有许多北方的中老年人飞来海南过冬。我们称其为“候鸟”,随着季节迁居。北方老年人飞海南过冬早已在2016年就已经成为潮流,他们有的买房定居,有的租房生活;每年十月份飞来海南生活到来年的4月份回去。

直到现在,到海南过冬已经成为一种趋势,即使海南全域限购也阻挡不住“候鸟”飞往海南的步伐。

据不完全统计,海南省常住人口有940万左右,而东北人就占100万左右。在海南的大街小巷里都能看到东北人的身影。就连三亚都被为“东北第四省”,可见在三亚东北人之多。

现如今,随着国民生活水平的提高,不仅仅是东北三省,北京、河南、河北和内蒙古都有不少老年朋友在冬天来临之际飞来海南过冬。“候鸟”养老带动了购房置业需求,再加上自贸港红利,海南房产迅速升温。

2021年初始之际,还有许多购房者持观望态度。他们对海南自贸港建设成果抱有怀疑,一度希望海南房价不涨甚至下降。

但关注海南房产的人都知道,自贸港建设给海南房产加上一个超大的价值。

据有关部门统计,海口今年1-11月房屋销售均价15891元/平方米,与2019年前11月的15720元/平相比,大概增长了171元/平,涨幅约为1.1%。

12月海口有23个新盘备案预售,房源8986套,在全年预售套数中排名第三。

开维生态城一期

在这些备案预售的新盘中,开维生态城一期备案价均价为15000元/㎡,主打98.74-106.84㎡两居室、110.42㎡三居室。但在此之前,该项目已售房源价格为4603.2-9799.26元/㎡。

美苑小区

位于美苑路西侧,项目主打109.27㎡三居室,本次备案均价为16000元/㎡。在这之前,该项目同类户型售价为4200-4500元/㎡。

南国威尼斯城

南国威尼斯城,这次申请备案均价为16800元/㎡,而之前已售房源价格4804.8-11932.8元/㎡。涨幅可不是一般的大,真真应了那句:赚钱的速度赶不上房价上涨的速度。

这仅仅是海南楼市一角,但我们可窥斑见豹,2021年海南房价仍处于稳定上涨的趋势。

在这样的市场行情下,买房养老应该选择哪些地方呢?

1、海口区域

海口是海南的省城市,经济和政治中心,人文素质高,包容性更强。海口受南海海洋季风气候的影响,年平均气温24℃,气候相对比较湿润温和。

海口虽然是省会城市,但房价和物价都比三亚低,城市基础配套的成熟,日常生活便利。到机场也就是半个小时左右的车程。

2、澄迈区域

澄迈位于海南的北部,属于热带季风气候,年平均气温23.8℃,比较温和湿润。

海南唯一的“世界长寿之乡”澄迈,是最适合“养老”的地方。据第六次全国人口普查数据,澄迈全县年龄最大的达到113周岁,80岁以上夫妻有896对。相关研究认为这和澄迈的“富硒红土地”有关,这种微量元素对人体健康有益。

澄迈毗邻海口,经济发展相对比较快,对外开放程度也比较高,人文素质比较高,没有排外倾向。

3、琼海区域

琼海位于海南的东部,亚洲论坛的举办地博鳌就在琼海。

琼海的定位是“田园城市”,环境生态宜居。当地的治安相对其他市县要好。空气没有海口湿黏,夏季也没有三亚炎热。国务院特批博鳌乐城国际医疗旅游先行试验区已经正式营业。虽然城市配套不及海口三亚,但老人在衣食住行以及医疗各方面都相当方便。

琼海是华侨数量较多的城市,对外开放程度也较高,人们思想也较开放,人文素质比较高,当地的治安相对其他市县要好。

4、陵水区域

陵水位于海南南部,临近三亚,经济发展相对比较快,也是旅游度假的热点城市。

陵水的气候与三亚无异,冬季气温高是优势,但城市配套一般,县城的房子价格比三亚低一半左右,但是最近几年各大地产在清水湾、香水湾开发房产,现在的基础生活设施也越来越完善,生活配套可以说是应有尽有,陵水的清水湾和香水湾商圈到三亚只有半个小时的车程距离。

5、三亚区域

三亚位于海南的南端,与马尔代夫、夏威夷都同在北纬18度,冬季气温是全省最高。

三亚景点多,是国际旅游胜地。城市配套齐全,交通便捷,面海靠山,海景、沙滩资源也相当丰富,是全国避寒圣地。个人建议预算足的朋友可以考虑在三亚购房养老。

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